株式会社 乃一

屋上防水工事は築後何年くらいでやるの？

新築当初、バルコニー床は防水モルタル仕上げが多いのですが 、
モルタル防水層は約5～6年程度しか防水機能がありません。
このまま放置してバルコニー床から雨水が侵入した場合、
階下の専有部（部屋の中）に漏水する事も充分に考えられます。

またバルコニー床の防水工事は足場も必要になってきますので
大規模修繕の計画に組み込む必要があると思います。